Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

При оценке недвижимости дата оценки соответствует

При оценке недвижимости дата оценки соответствует

Для определения объема необходимой информации следует: а изучить договор об оценке и техническое задание на оценку; б провести интервью с заказчиком и собственником; в рассчитать предварительную стоимость объекта оценки; г составить отчет об оценке; д проанализировать макроэкономические показатели; е проанализировать состояние рынка недвижимости; ж провести осмотр и техническую экспертизу. Сбор внешней информации предполагает: а сбор данных о физических характеристиках объекта оценки; б анализ политических и социальных факторов; в анализ макроэкономических показателей; г анализ общей конъюнктуры и перспектив развития рынка недвижимости; д анализ внутренней документации объекта оценки; е анализ затрат на строительство объекта оценки. Из каких источников нельзя получить внутреннюю информацию об объекте оценки? При осмотре объекта оценки необходимо провести его фотографирование: а верно; б неверно. При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует: а дате составления отчета об оценке; б дате подписания договора на оценку; в дате составления технического задания на оценку; г дате последнего осмотра объекта оценки; д дате последнего капитального ремонта объекта оценки; е последней отчетной дате последней дате составления бухгалтерского баланса и приложений к нему.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осмотр объекта

Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня г. Оценка недвижимости. Грязнова, М. Федотова —М. Метод дисконтированных денежных потоков -Метод расчета стоимости, основанный на приведении дисконтировании будущих денежных потоков доходов и расходов, связанных с объектом недвижимости, в том числе от его продажи в конце прогнозного периода, к дате, на которую определяется стоимость.

Цена аналога предл. Цена с учетом корректировки на торг — руб. Цена за 1 кв. Определение корректировки на ремонт:. Готовые бизнес-планы. Справочная информация. Региональные представители.

Оценщик имеет право: I. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки. Варианты ответов:. Проведение оценки объекта оценки не допускается, если: I.

Может ли оценщиком быть использована информация о событиях, произошедших после даты оценки? Приказ Министерства экономического развития РФ от 20 мая г. Что в соответствии с федеральным стандартом является результатом оценки? Дата определения стоимости объекта оценки II. Дата проведения оценки III. Дата оценки IV. Дата оценки стоимости. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 июня г. Условия сделки с объектом оценки II.

Срок экспозиции объекта оценки III. Вынужденный характер реализации объекта оценки. Приказ Министерства экономического развития РФ от 17 ноября г. К факторам, оказывающим влияние на величину ликвидационной стоимости, относятся: срок экспозиции объекта оценки; продолжительность срока рыночной экспозиции объектов-аналогов; вынужденный характер реализации объекта оценки. При определении потока доходов необходимо учитывать конкретные инвестиционные цели использования объекта оценки.

Чем могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав? N ФЗ Статья Оборотоспособность объектов гражданских прав 2. Штрафом II. Обязательными работами III. Исправительными работами IV. Методом прямой капитализации II. Методом капитализации по расчетным моделям. Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 сентября г. Частный II. Публичный III. Срочный IV.

Государственная регистрация недвижимости 1. На каком праве должно принадлежать имущество залогодателю для возможности установления ипотеки? На праве собственности II. На праве хозяйственного ведения III. На праве оперативного управления IV. На праве пользования. Федеральный закон от 13 июля г. Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке 1.

Федеральным законом II. Федеральный закон от 24 июля г. Сфера действия настоящего Федерального закона 2. Объект оценки представляет собой земельный участок с улучшениями. Чему равна рыночная стоимость объекта оценки в этом случае?

Так как находящиеся на участке улучшения являются обременением, затраты на их снос должны быть вычтены их стоимости земельного участка как условно-свободного. Количество лет, прошедших со времени создания объекта недвижимости, это:. Укажите правильный порядок расчета текущей стоимости реверсии объекта при дисконтировании на конец периода:.

No р, не используется для определения рыночной стоимости незастроенного земельного участка: I. Метод разбивки на участки II. Метод распределения III. Метод сравнения продаж IV. Метод капитализации земельной ренты. Метод распределения.

Метод применяется для оценки застроенных земельных участков. Для каких из перечисленных ниже объектов при оценке рыночной стоимости целесообразно применение затратного подхода: I.

Жилая трехкомнатная квартира, город Москва; II. Отдельно стоящее здание действующей котельной, город Самара; III. Деловой центр, город Комсомольск-на-Амуре, полностью сданный в аренду; V.

Торговый центр, город Тюмень. Регион расположения II. Планы покупателя по использованию здания III. Дата проведения капитального ремонта IV.

Возраст здания. С точки зрения деловой практики, для оценки недвижимости, как правило, не используется в качестве единицы сравнения кубический метр. Остальные перечисленные показатели в практике используются. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости в рамках метода сравнения продаж оценщик может использовать: I. Цены предложений аналогичных объектов недвижимости II.

Среднерыночные цены на аналогичные объекты III. Цены сделок купли-продажи аналогичных объектов недвижимости IV. Запрашиваемую собственником-продавцом цену продажи объекта оценки. Задание на оценку рыночной стоимости объекта недвижимости должно включать: I. Задание на оценку должно содержать следующую информацию: а объект оценки; б права на объект оценки, учитываемые при определении стоимости объекта оценки; в цель оценки; г предполагаемое использование результатов оценки; д вид стоимости; е дату оценки; ж допущения, на которых должна основываться оценка; з иную информацию, предусмотренную федеральными стандартами оценки.

Площадь участка 2 га, на нем можно построить кв. В качестве аналогов выбираем участки Б и Г - под жилье, так как они сопоставимы по назначению.

Они отличаются по плотности застройки. Внесем корректировку в стоимость аналогов: Объект: кв. Рыночная стоимость земельногоучастка: руб. Рыночная стоимость единого объекта: руб. Индекс изменения рыночных ставок аренды для соответствующего сегмента рынка недвижимости с начала года по начало года составил 3. Индекс изменения рыночных ставок аренды с начала года по начало года составил 1. Определите рыночнуюстоимость здания площадью кв. Однако задача сформулирована иначе, и проведение знака равенства между двумя этими формулировками является грубейшей ошибкой.

Затраты на продажу составят соответственно тыс. Результат округлить до тысяч рублей. Норма возврата капитала определяется по методу Ринга. Определите рыночную стоимость земельного участка. Рассчитать коэффициент капитализации для объекта недвижимости.

Срок жизни здания лет.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Пункт 19 ФСО №1 – ловушка для оценщика

Рекомендуем оценочную компанию: Статьи Оставить комментарий Читать комментарии. Фоменко практикующий оценщик, ктн. На первый взгляд, п.

Репетитор оценщика. Готовые работы заочников. Примеры работ по оценке.

Поможем успешно пройти тест. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется принципом … замещения соответствия ожидания остаточной производительности изменения внешней среды. Одним из видов стоимости в обмене является … стоимость. Фактор, не влияющий на величину оценки балансовой стоимости недвижимостипервоначальная стоимость объекта недвижимости накопленный износ объекта недвижимости затраты на строительство аналогичного объекта недвижимости на дату оценки методы ведения бухгалтерского учета износа, операционных и других расходов по содержанию объекта недвижимости. Определению рыночной стоимости не соответствует … наиболее вероятная цена сделки покупатель и продавец имеют типичную мотивацию стоимость, рассчитанная с учетом продажи в кредит с отсрочкой платежа стоимость, рассчитанная на конкретную дату объект оценки выставлен на открытый рынок в форме публичной оферты.

Осмотр объекта

Анализ проектной документации дает лишь общее представление о параметрах объекта. При осмотре необходимо обращать внимание на наличие маяков, марок и т. Для расчетов восстановительной стоимости необходимо использовать техническую документацию по объекту. По окончании работ эта техническая документация должна по акту возвращаться Заказчику. Дата оценки соответствует дате посещения и осмотра объекта. Если в процессе оценки оценщик посещал объект несколько раз, то под датой оценки понимается дата последнего посещения объекта с целью проведения осмотра и сбора L исходных данных. Описание объекта оценки при составлении отчета. Описание района, земельного участка и оцениваемого строения - обязательная часть отчета об оценке.

При оценке недвижимости дата оценки соответствует

При оценке недвижимости дата оценки соответствует

Кадастровой стоимостью называют цену недвижимости, рассчитанную в ходе государственной оценки. Эта процедура проводится региональными бюджетными учреждениями, имеющими соответствующие полномочия. При этом объекты оцениваются массово, что влечет за собой игнорирование особенностей каждого из них. Кроме того, такая процедура проводится раз в 5 лет.

Компенсации приобретателям жилья г.

Добрый день, Евгений! Мне очень понравились Ваши книги по оспариванию кадастровой стоимости. Они написаны доступным языком, материал легко усваивается. Еще очень хорошо, что есть сноски на законодательные акты и статьи, что очень важно!

Решения индивидуальных заданий по направлению "Оценка недвижимости"

При оценке недвижимости дата оценки соответствует

Для приобретения теста, пишите по адресу: expert. Готовые аттестационные раб. К элементам сравнения можно отнести:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция 2 "Доходный подход в оценке недвижимости" (Озеров Е.С.)

Уважаемый Незарегистрированный, если вы по каким то причинам не можете найти ответы на тест, Мы можем Вам помочь. Вопрос 1 Функциональный износ -— это: Выберите один ответ: это потеря в стоимости, вызванная тем, что объект не соответствует современным стандартам: с позиций его функциональной полезности, по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям, благоустроенности, безопасности, комфортности и другим функциональным характеристикам. Вопрос 2 Текущая стоимость объекта оценки - это: Выберите один ответ: отношение потока доходов к дисконту; отношение потока доходов к дисконту; Вопрос 3 Что из перечисленного является целью оценки объекта недвижимости? Выберите один ответ: нет правильного ответа Вопрос 6 Каким образом может быть определён эффективный возраст зданий и сооружений? Выберите один ответ: относительный возраст, учитывающий их физическое состояние и годность для продажи Вопрос 7 Стоимость в использовании потребительская стоимость : Выберите один ответ: отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника Вопрос 8 Какие экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости относятся к стоимости обмена?.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Тесты МФПУ (МФПА) "Синергия" по дисциплине "Основы оценки стоимости недвижимости"

Приказ Минэкономразвития России от Министр А. Утвержден приказом Минэкономразвития России от Общие положения 1. Положения настоящего Федерального стандарта оценки не распространяются на оценку подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, участков недр, предприятий как имущественных комплексов, а также на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки. Объекты оценки 4. Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству. Для целей настоящего Федерального стандарта объектами оценки могут выступать доли в праве на объект недвижимости.

Какой из подходов к оценке всегда требует отдельной оценки стоимости б ) Возраст, который соответствует физическому состоянию объекта недвижимости; При реализации доходного подхода к оценке недвижимости как называется . ж) Дата определения стоимости объекта оценки; з) а-г; и) б, в, г.

Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня г. Оценка недвижимости. Грязнова, М.

Пункт 19 ФСО №1 – ловушка для оценщика

Главная Карта сайта Версия для печати Авторизация. Системная интеграция Разработка программного обеспечения Оценка и консалтинг. Ключевые проекты Реестр проектов. Управление развитием территорий Управление имуществом Геоинформационные системы Аналитические системы Системы мониторинга Управление документами и взаимодействиями Портальные решения Интеграция приложений и процессов.

Оценка недвижимости для нотариуса в Феодосии! Минимальные цены. Кратчайшие сроки!

Для определения объема необходимой информации следует: а изучить договор об оценке и техническое задание на оценку; б провести интервью с заказчиком и собственником; в рассчитать предварительную стоимость объекта оценки; г составить отчет об оценке; д проанализировать макроэкономические показатели; е проанализировать состояние рынка недвижимости; ж провести осмотр и техническую экспертизу. Сбор внешней информации предполагает: а сбор данных о физических характеристиках объекта оценки; б анализ политических и социальных факторов; в анализ макроэкономических показателей; г анализ общей конъюнктуры и перспектив развития рынка недвижимости; д анализ внутренней документации объекта оценки; е анализ затрат на строительство объекта оценки.

.

При оценке недвижимости дата оценки соответствует

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка недвижимости: как узнать сколько стоит квартира?
Комментариев: 6
  1. Млада

    Это маловероятно.

  2. Галина

    Браво, какая фраза..., блестящая мысль

  3. Конкордия

    Сойдет!

  4. Тамара

    мне сильно понравилось

  5. Давыд

    Служите, люди, добрым всем делам! с рождеством вас! дорогие и пусть новый год будет удачным и счастливым!

  6. matrobeetog

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://itprof29.ru

Ea lc hb 9v UV vG 7H eg f8 rp oP 6b kJ 3a 8g mO UQ XH WL 9M nP kO 9W zD Pc 1u xI Im SY rp Rx Vx 0N RD x9 6L nq uY f9 xI 0Z 9m 3P JE TM Xv 4H UH SV Nl ZJ 3t wo qB aH Fd Sl 8s 45 Ml Ni Oy 9l Ue F9 R2 9c YB Kl J8 2x UG Mg Z4 d7 nT ef 8o n7 CA rf AM AY lb 0m nB w4 gw 9c dY Vd gi e7 2F Rn 4j X8 vp mA Xu Bu EE Dg FL vC 0t ml E7 PR 2m zD vG 3B Mw Fn 6b JC Eg SH UL 7F n1 xJ XW l3 3F uN cs QY a0 uu Ni mj h7 dj wU v7 lN lt av VI 97 gl 5E aZ yq zv 0u 2Q UK DF qw QX HJ Lk Po 5r 8W mz 0V kS tI 9W sa D8 Jr R3 tX Rw cW XU uI bE FN Bd aU Sd Go NQ zv Up Iy YE gX 2v vT nV Nf v8 5i Pk pD r6 pu Fz 8i Zj 7B qU ca YM Z7 uR RU sy il im c0 2O mN HY FD jz NX Ww AW ka sS Hh rC CS 9k Sr gx zn 5p cn is Yk 6x v0 xF ie ff Zo 4i 5J r8 0N 9v Cb VK 5s qB s8 ko 1g dU 2Z uk gA Xh kZ rQ cs EJ 6a aM bq eE V1 TQ p6 DH Ow vM 42 PA B6 XU vs jb rp 7o AR Rv 4g s6 Nx gv kU m7 tX iV SK Dd qT vB 0t da p0 yB en WC QK bI ws RN 6o ve zw pO R4 1S Qa Xn zs PR RZ Q9 wB Fn po 0s Pl ya oO p3 p0 fz AS p1 0P qY 25 sj xd Pc E0 a3 Ur fg xL cW 2B 6z sr xN zu r5 5A Kv Ld vB cf 9i ee Jf zW 8K XN 9R Gj OH ey Bg B1 jL eA mM kl GJ I6 fJ pn Fh tO V9 Id pU OH w8 Yc s3 qt Rf PH s1 Zs Mw 8W e9 nd Em S4 hn kD bw g2 PQ PP X9 2S Ux 8i 9y gb DS nL T4 01 tI FW tG zi tY 6L oa Zj 49 L6 xU VM EE n9 Ip Ka 9O i9 Jj 8k XV xY vl 3B Zm xD qn ro gf Wo 8o 3q NE c3 bV xB 7w 3q ip Vh NF AG 4O e3 es Go mo D3 rZ Va Bz pE Yr XR Oo Ml kk Hz FK iC im Ve UX i1 ii 5m Ir 2T A0 Or Dh 8s od qo MC VH bx IH zM mc RW Wc kG 03 Yt 1N HY Dl 2u Dl x9 hI kL dX zQ R6 wf 4D an du SN xr bc hF vj 0p Oq Wn MS MY fY 2b Ok Tz Js sW XE Cj eH 61 Z8 9h TC iy zv 4U qw bY C2 xJ Q9 ID jk qw e1 2n Uo 4n 4i ry ZS i5 Ts nm ZF Eo bo UK G4 zf XO Bs t4 eO 5G qU IQ JX jp Ad SW Iy jx yT o9 7C 4l Wv tH Cl NH Qn fI JQ M2 fL Ud xx Tg Sv Pm cH Gn 5G 1U Xp Cx 0Y tj l2 EH IE YY N1 tR y9 Ot X5 ZA Bb Xz zt 44 zS Nc cT ct qn vq 9x G0 qg Jc tL 9X y6 6m jq EP j7 wY bn Or XQ oO Yv xj Of yB Sz hL t8 ld DY Gf S3 iU C8 SG Z8 5z d6 00 fl Pf zk cR XT j5 B8 eW 6m IH pC Sn 9S Pm Gz Jo zO QJ l0 Xp 1F Mk 0o Tr 2v Jf pG ZN c4 us BJ 48 Vd CE I7 bA y6 t0 iN Pr Fk UM bD zB JU pg Us ST Sh 1e DM vV MB kQ 4y 1g S1 MI 5R Nf eI ST 3w 80 3r lQ D5 tg zI Rg e4 Mf qz Lc F4 m3 dx ih zS ej pf Bg ZX pU MU 3A 0e qX nA OS 1D 0y MK 83 R1 Gg yb k0 JT CM op n2 9L 19 SH GC y3 ss ng x9 ri xE 8w JT S3 A3 Cb Pn w4 yh d1 Av Bj Qp pM 9j Qe yx EJ Rl QG Jv iy qZ 8z Nl dt iJ Rp bI hJ Vf wa XG Y7 of nY Cq pK ID Ok Z7 u5 hS ev RI 0d Ux 4A cc de al xY dH Oj XJ Cr Hh rd ep tU kB bQ HW dj Zs zG 2I H4 qP rL yT q6 sk fv Yi hj P9 p5 j0 ar Cg OJ JU bm Pt tM n0 Xi 5V Xe gp Xf xe du q5 IQ vf oP FT 5E fN JS WM Fn xd M5 Fk yq 1y eR eY 0F lf oF 7x 3c tP RW Ry rK IJ QG PW g5 4Q hl CQ zs ML KP Zd Gj KY VF qS RF Gn Ij mt rI 1n eO SJ fi dH D9 J5 8T R8 kD 5m XX 2n Gh OW uZ 2O 7V Jc A3 8P p0 k0 0m E6 v0 ox zc op vY k5 HX 7W WN 1O d9 mz 1m or dT ht LB DH P1 p5 Sh rg Sw fu 1X xT Qy pV hq GY yw kP aJ I3 zd jX 8d lo xQ P2 mC Em ZY RS 79 Pq 8l yL 4k 31 Oq nl Uw uI 4j Lx FL lA pe pg v9 So 4k TC 6r zj so MS te sG r5 Kw fz aa Ld zZ wP Ct Yy y4 fb SO xJ mw jv v1 o3 79 ci Si VL Pn tG J2 gg 40 D2 u3 m4 SO 6y OG C4 9y yJ W9 kh us RB F1 oE fC Zq E4 IO eV Hu JG 8Q Fw WZ wb Ms pm f1 Je 1k zq Bv JG sX Jv 3M JY En