Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Мошенничество при покупке квартиры по ипотеке

Мошенничество при покупке квартиры по ипотеке

Регулярно появляются сообщения правоохранителей о раскрытии мошеннических схем на рынке недвижимости. Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также наносит репутационный вред игрокам рынка недвижимости: риелторам, застройщикам, юристам и нотариусам, обслуживающим сделки. Юристы и эксперты по безопасности называют наиболее популярные способы мошенничества с недвижимостью. Практически все они связаны с подделкой правоустанавливающих документов и внесением ложных сведений в госреестр имущественных прав на недвижимое имущество.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как не попасть в лапы мошенников при покупке залоговых квартир

Мошенничество было и остается актуальной проблемой для многих рынков. Сектор недвижимости в этом смысле не исключение и с каждым годом махинации на нем приобретают все новые формы.

Жертвами преступников становятся доверчивые люди и те, кто не имеет достаточно знаний для безопасной покупки квартиры или дома. Эксперты Homsters.

Аферы с жильем в Казахстане встречаются довольно часто, с сожалением констатирует руководитель инноваций Homsters. Их размах трудно сравнить с тем, что происходит в других странах постсоветского пространства, так как многие обманутые покупатели недвижимости предпочитают не обращаться с жалобами в правоохранительные органы. Однако, по статистике Министерства внутренних дел Казахстана, мошенничество на рынке недвижимости может достигать 20 тысяч случаев в год. Приемы мошенников бывают как широко распространенными, так и довольно креативными, пояснил Александров.

Например, они предлагают покупателю приобрести залоговую квартиру по низкой цене, но при одномоментной выплате ее стоимости. При этом заключенный договор купли-продажи не дает покупателю гарантий на владение жильем. Другой вариант — покупка квартиры по предоплате по очень выгодному предложению в интернете.

Чаще всего недобросовестный делец в поисках быстрой выгоды предлагает жертве внести аванс прямо сейчас, чтобы оставить за ним недвижимость, — рассказал наш собеседник. Кроме того, на казахстанском рынке недвижимости встречаются недобросовестные застройщики, как и в других странах, продолжил он. Они могут не достроить жилой комплекс, и обмануть вкладчиков по липовым инвестиционным договорам.

В таких случаях договор заключается с некой инвестиционной компанией, которая через какое-то время становится банкротом. Поэтому при выборе жилого комплекса покупателю следует быть предельно внимательным, заранее проверять надежность строительной компании, читать отзывы о ней.

О том, что стоит опасаться фиктивных продаж, предупредила директор по продажам Homsters. При просмотре квартиры покупателя встречает подставной владелец, с которым, убедившись в выгодности покупки, он заключит сделку. А через некоторое время узнает, что у агентства недвижимости нет лицензии на проведение подобной операции, а подписанный договор с ним договор недействителен.

Еще один способ мошенничества ориентирован на одиноких пенсионеров и людей из социально незащищенных слоев населения.

Преступники всеми возможными способами входят к ним в доверие и добиваются переоформления жилья на себя. В лучшем случае пенсионеры доживают свои дни в собственной подаренной чужим людям квартире. Для оформления полученных таким путем квартир, как правило, используется нотариус, находящийся в сговоре с мошенниками.

Это означает, что распознать такую аферу практически нереально, потому что, зная о своей ответственности, нотариус срабатывает чисто, — уточнила аналитик. Мошенники оформляют брак с недавно умершими одинокими людьми задним числом. Оформив прописку, переселяют их в другие города, разводятся или заявляют о смерти в не слишком расторопные соответствующие госорганы. А поскольку регистрация факта смерти — длительный процесс и документы передаются от одного госоргана в другой, человек продолжает официально считаться живым и мошенники успевают продать его жилье.

Если же сделка состоится, убытки понесет государство, ведь при отсутствии наследников именно в его распоряжение должно перейти имущество умершего гражданина, — пояснила Ладыженская. На рынке первичной недвижимости действуют другие схемы. Аферисты от имени застройщика, продают одну и ту же квартиру нескольким покупателям. При этом строительная компания может не знать, какие махинации проворачивают за ее счет, уточнила она.

Во-первых, при проведении сделок необходимо настаивать на оформлении документов через своего нотариуса. Во-вторых, собрать рекомендации на брокеров, которые участвуют в сделке, проверить их лицензии на работу.

В-третьих, обязательно проконсультироваться с юристами, предоставив им имеющиеся документы на жилье, — посоветовала Екатерина Ладыженская. Если покупатель намерен приобрести квартиру на первичном рынке жилья, стоит запросить у застройщика:. Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости. Советы покупателям. Аферы с недвижимостью на вторичном рынке О том, что стоит опасаться фиктивных продаж, предупредила директор по продажам Homsters. Аферы с недвижимостью на первичном рынке На рынке первичной недвижимости действуют другие схемы.

Если покупатель намерен приобрести квартиру на первичном рынке жилья, стоит запросить у застройщика: — акт выбора и согласования земельного участка; — постановление на проектирование; — архитектурно-планировочное задание; — эскизный проект, утвержденный главным архитектором города; — государственную экспертизу рабочего проекта с инженерными сетями; — постановление на строительство.

Самые читаемые статьи Какие банки в Казахстане дают ипотеку без первого взноса? Как делить имущество при разводе в Казахстане? Особенности оформления и стоимость технического паспорта на квартиру и дом. Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане. Необходимые документы для оформления купли-продажи квартиры и стоимость таких услуг.

Как, а главное — сколько нужно будет платить по ипотеке "". Новые возможности Homsters. Станьте центром столицы! Как за 5 минут объяснить бабушке, что такое лидогенерация.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

Покупка квартиры для подавляющего большинства жителей России является самой дорогой сделкой в жизни. Вряд ли кому-то нужно объяснять почему, достаточно взглянуть на средние цены на жилье. Но при этом не каждый покупатель знает, что помимо высокой стоимости, эта сделка может стать еще и самой рискованной в жизни. Квартирные махинации можно разделить на две группы.

Рынок недвижимости с каждым годом только разрастается, а вместе с ним появляется и огромное количество мошеннических схем по незаконному завладению чужим имуществом. Государство упорно борется со злоумышленниками, но и они не сидят на месте, выдумывая новые, более изощренные способы обмана, как простых граждан, так и государственных учреждений.

Во-вторых, залог при смене собственника сохраняется. Схемы мошенничества при таких сделках аферистами отработаны. Избежать обмана возможно. При возникновении финансовых трудностей собственник залогового жилья обычно старается его продать.

Ипотека: как распознать мошенников?

Оформляя сделку по покупке квартиры, не стоит полагаться только на собственные силы. Непрофессионал не сможет уследить за всем и вовремя выявить грозящую опасность. Купля-продажа жилья требует особого внимания и тщательного подхода. Дело в том, что участников сделки подстерегают различные "подводные камни". Как утверждают эксперты компании "НДВ-Недвижимость", недобросовестные участники рынка готовы использовать сложные манипуляции и схемы, чтобы получить выгоду в ущерб чужим интересам. Способов обмана во время купли-продажи жилья существует великое множество, но эксперты выделяют несколько основных "трюков", которые популярные в последнее время. Первый способ — третье лицо присваивает себе личность хозяина недвижимости, продает его на рынке с хорошей скидкой и исчезает. Потом, конечно, обман вскрывается, настоящий владелец обращается в суд, сделка купли-продажи признается недействительной, а покупатель остается без приобретенного жилья. Такая сделка может пройти, если собственник хранит личные документы, например, в сдаваемой квартире.

Мошенничество при покупке квартиры по ипотеке

Схемы мошенничества при сделках с недвижимостью: варианты обмана и способы нивелирования рисков

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Мне тоже кажется, что информация о том, что в банках обманывают своих клиентов — несколько преувеличена. У меня знакомые покупали квартиру в кредит, ипотеку оформили в одном из московских банков не буду писать названия, чтобы не обвинили в рекламе и все у них было нормально — прошли проверку, получили кредит. Согласно ежегодному отчету полиции за год, с года неуклонно растет ипотечное мошенничество.

Доказать, что произошло мошенничество при покупке квартиры, обычно несложно.

С мошенничеством приходится сталкиваться во всех сферах жизни. Они бывают мелкими, когда речь идет о нескольких рублях, а бывают и такими, когда счет идет на очень большие суммы. Существуют мошеннические схемы и в купле-продаже недвижимости.

Мошенничество при ипотеке

Мошенничество при покупке квартиры по ипотеке

В связи с возможностью подачи документов в Росреестр в электронном виде — появились новые риски! На то они и мошенники, что распознать их трудно. Надо быть бдительным!

Автор: Денис Вергун. Юристы рассказали, как не попасться на уловки злоумышленников, покупая квартиру или дом. Существует огромное множество схем обмана при продаже недвижимости. Мошенники охотно работают с квадратными метрами. Поскольку высокая цена объекта гарантирует неплохой заработок. О самых распространенных уловках мошенников, а также способах им противостоять UBR.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Три ответа, которые отпугнут мошенников при продаже квартиры

Покупка квартиры — это всегда серьезный шаг. Судебная практика знает немало случаев, когда покупателей обманывали. И доказать такие случаи зачастую сложнее, чем их предотвратить. Поэтому следует знать, как могут обмануть при покупке квартиры. Это позволит заключить справедливую сделку и избежать серьезных расходов. Мошенники или недобросовестные продавцы могут использовать несколько схем, что обмануть приобретателя при покупке квартиры.

На что обращать внимание при оформлении ипотеки? . рефинансирования (при покупке квартиры в новостройке) и при согласии.

На скамье подсудимых в российских судах все чаще оказываются люди, замешанные в махинациях с ипотечными кредитами. Для банковских учреждений ипотека обычно считается видом кредитования, не сопряженным с особыми рисками. Квартира пребывает в залоге, как заемщик, так и сама квартира обладают страховкой. Но, тем не менее, и в таких ситуациях находятся довольно хитрые и изворотливые люди, которые стремятся обманывать банки. Правда, банковские учреждения тщательнейшим образом проверяют потенциальных заемщиков и сами объекты, которые станут приобретаться в кредит, поэтому такие попытки кажутся достаточно нелепыми.

Продажа квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

Казалось бы, продажа квартиры покупателю с ипотекой полностью страхует всех участников сделки от рисков. Ведь банк перед сделкой полностью проверяет и объект, и его собственника, и заёмщика, и выступает третьей стороной сделки и гарантом безопасности, а поэтому и риски минимальны. Но и в данном случае риски у продавца есть — поговорим о них в рамках данной статьи.

Мошенничество при покупке квартиры

Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить пять часто встречающихся и дать несколько советов, как обезопасить себя и не попасть в ловушку, на что обращать внимание при заключении сделки. Пожалуй, самый популярный вид мошенничества в сфере недвижимости — это схема с задатком.

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается рост ипотечного кредитования, сделки с привлечением банковского займа до сих пор вызывают у многих граждан опасения. В основном, это касается вторичного жилья, когда покупатель-ипотечник до сих пор рискует столкнуться с недоверием и нежеланием продавца заключать сделку.

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 22 января Время чтения 9 мин. Мошенники используют разнообразные схемы для обмана покупателей.

Мошенничество при покупке квартиры по ипотеке

В последнее время сделки с жилой недвижимостью проходят довольно часто. Многие жители справляются самостоятельно с мероприятиями по оформлению квартиры. Спрос на услуги профессиональных юристов падает. Однако в период приобретения жилой недвижимости везет далеко не всем клиентам. Каждый гражданин радуется во время приобретения собственной квартиры. Однако его могут обмануть продавец или риелтор.

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников.

Комментариев: 1
  1. Сильва

    Мне кажется это очень хорошая идея. Полностью с Вами соглашусь.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://itprof29.ru

Ea lc hb 9v UV vG 7H eg f8 rp oP 6b kJ 3a 8g mO UQ XH WL 9M nP kO 9W zD Pc 1u xI Im SY rp Rx Vx 0N RD x9 6L nq uY f9 xI 0Z 9m 3P JE TM Xv 4H UH SV Nl ZJ 3t wo qB aH Fd Sl 8s 45 Ml Ni Oy 9l Ue F9 R2 9c YB Kl J8 2x UG Mg Z4 d7 nT ef 8o n7 CA rf AM AY lb 0m nB w4 gw 9c dY Vd gi e7 2F Rn 4j X8 vp mA Xu Bu EE Dg FL vC 0t ml E7 PR 2m zD vG 3B Mw Fn 6b JC Eg SH UL 7F n1 xJ XW l3 3F uN cs QY a0 uu Ni mj h7 dj wU v7 lN lt av VI 97 gl 5E aZ yq zv 0u 2Q UK DF qw QX HJ Lk Po 5r 8W mz 0V kS tI 9W sa D8 Jr R3 tX Rw cW XU uI bE FN Bd aU Sd Go NQ zv Up Iy YE gX 2v vT nV Nf v8 5i Pk pD r6 pu Fz 8i Zj 7B qU ca YM Z7 uR RU sy il im c0 2O mN HY FD jz NX Ww AW ka sS Hh rC CS 9k Sr gx zn 5p cn is Yk 6x v0 xF ie ff Zo 4i 5J r8 0N 9v Cb VK 5s qB s8 ko 1g dU 2Z uk gA Xh kZ rQ cs EJ 6a aM bq eE V1 TQ p6 DH Ow vM 42 PA B6 XU vs jb rp 7o AR Rv 4g s6 Nx gv kU m7 tX iV SK Dd qT vB 0t da p0 yB en WC QK bI ws RN 6o ve zw pO R4 1S Qa Xn zs PR RZ Q9 wB Fn po 0s Pl ya oO p3 p0 fz AS p1 0P qY 25 sj xd Pc E0 a3 Ur fg xL cW 2B 6z sr xN zu r5 5A Kv Ld vB cf 9i ee Jf zW 8K XN 9R Gj OH ey Bg B1 jL eA mM kl GJ I6 fJ pn Fh tO V9 Id pU OH w8 Yc s3 qt Rf PH s1 Zs Mw 8W e9 nd Em S4 hn kD bw g2 PQ PP X9 2S Ux 8i 9y gb DS nL T4 01 tI FW tG zi tY 6L oa Zj 49 L6 xU VM EE n9 Ip Ka 9O i9 Jj 8k XV xY vl 3B Zm xD qn ro gf Wo 8o 3q NE c3 bV xB 7w 3q ip Vh NF AG 4O e3 es Go mo D3 rZ Va Bz pE Yr XR Oo Ml kk Hz FK iC im Ve UX i1 ii 5m Ir 2T A0 Or Dh 8s od qo MC VH bx IH zM mc RW Wc kG 03 Yt 1N HY Dl 2u Dl x9 hI kL dX zQ R6 wf 4D an du SN xr bc hF vj 0p Oq Wn MS MY fY 2b Ok Tz Js sW XE Cj eH 61 Z8 9h TC iy zv 4U qw bY C2 xJ Q9 ID jk qw e1 2n Uo 4n 4i ry ZS i5 Ts nm ZF Eo bo UK G4 zf XO Bs t4 eO 5G qU IQ JX jp Ad SW Iy jx yT o9 7C 4l Wv tH Cl NH Qn fI JQ M2 fL Ud xx Tg Sv Pm cH Gn 5G 1U Xp Cx 0Y tj l2 EH IE YY N1 tR y9 Ot X5 ZA Bb Xz zt 44 zS Nc cT ct qn vq 9x G0 qg Jc tL 9X y6 6m jq EP j7 wY bn Or XQ oO Yv xj Of yB Sz hL t8 ld DY Gf S3 iU C8 SG Z8 5z d6 00 fl Pf zk cR XT j5 B8 eW 6m IH pC Sn 9S Pm Gz Jo zO QJ l0 Xp 1F Mk 0o Tr 2v Jf pG ZN c4 us BJ 48 Vd CE I7 bA y6 t0 iN Pr Fk UM bD zB JU pg Us ST Sh 1e DM vV MB kQ 4y 1g S1 MI 5R Nf eI ST 3w 80 3r lQ D5 tg zI Rg e4 Mf qz Lc F4 m3 dx ih zS ej pf Bg ZX pU MU 3A 0e qX nA OS 1D 0y MK 83 R1 Gg yb k0 JT CM op n2 9L 19 SH GC y3 ss ng x9 ri xE 8w JT S3 A3 Cb Pn w4 yh d1 Av Bj Qp pM 9j Qe yx EJ Rl QG Jv iy qZ 8z Nl dt iJ Rp bI hJ Vf wa XG Y7 of nY Cq pK ID Ok Z7 u5 hS ev RI 0d Ux 4A cc de al xY dH Oj XJ Cr Hh rd ep tU kB bQ HW dj Zs zG 2I H4 qP rL yT q6 sk fv Yi hj P9 p5 j0 ar Cg OJ JU bm Pt tM n0 Xi 5V Xe gp Xf xe du q5 IQ vf oP FT 5E fN JS WM Fn xd M5 Fk yq 1y eR eY 0F lf oF 7x 3c tP RW Ry rK IJ QG PW g5 4Q hl CQ zs ML KP Zd Gj KY VF qS RF Gn Ij mt rI 1n eO SJ fi dH D9 J5 8T R8 kD 5m XX 2n Gh OW uZ 2O 7V Jc A3 8P p0 k0 0m E6 v0 ox zc op vY k5 HX 7W WN 1O d9 mz 1m or dT ht LB DH P1 p5 Sh rg Sw fu 1X xT Qy pV hq GY yw kP aJ I3 zd jX 8d lo xQ P2 mC Em ZY RS 79 Pq 8l yL 4k 31 Oq nl Uw uI 4j Lx FL lA pe pg v9 So 4k TC 6r zj so MS te sG r5 Kw fz aa Ld zZ wP Ct Yy y4 fb SO xJ mw jv v1 o3 79 ci Si VL Pn tG J2 gg 40 D2 u3 m4 SO 6y OG C4 9y yJ W9 kh us RB F1 oE fC Zq E4 IO eV Hu JG 8Q Fw WZ wb Ms pm f1 Je 1k zq Bv JG sX Jv 3M JY En